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    5. T7
    6. Magnifique maison en pierre entierement renovee vue dominante imprenable exceptionnelle 25mn chambery
    Réf : 1052760
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Corbel (73160) Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée - Vue dominante imprenable - exceptionnelle - 25mn Chambéry

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73160
    Surface habitable (m²) 187,70 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 4
    Copropriété NON
    Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée
    Énormément de cachet
    Vue dominante imprenable - exceptionnelle
    Au calme, très bonne exposition - ensoleillée
    à seulement 25 mn de Chambéry - Savoie
    En exclusivité, bienvenue au coeur du magnifique village fleuri, ensoleillé : Corbel (73160)
    Un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse
    Murs en pierre à l’intérieur également - magnifique !
    Vieux bois
    Charpente apparente époustouflante
    Cheminée à foyer double face
    Magnifique extérieur : plusieurs terrasses - jardin - potager - terrain - poulailler
    2700m2 de terrain
    Superbe véranda - jardin d’hiver
    Rénovation complète de qualité
    Toiture avec isolation en sarking (2017)
    Chaudière biomasse à granulés de bois - OKOFEN 12 kW(2022) - avec silo de stockage
    Fibre optique
    L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l’école élémentaire et le collège
    Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn
    Four à pain du village à proximité de la maison - fleuri ! - un charme fou
    Restaurant « chez Pompon », au coeur du village, avec sa terrasse panoramique - immanquable pour les gourmands
    187,7 m2 habitable plancher (142,3 m2 habitable « carrez »)
    7 pièces - 4 chambres - bureau - l’ensemble est réparti comme suit :
    —> RDC (63,5 m2 habitable plancher - 61,1 m2 « carrez » - HS Plafond : 2,47m)
    - Cuisine entièrement équipée (20,8 m2) - ouverte sur la pièce de vie
    - Pièce de vie (28,6 m2)
    - Bureau (9,3 m2)
    - Dégagement (1,4 m2)
    - Wc (1 m2)
    - Véranda (11,9 m2)
    —> 1er étage (55,9 m2 habitable plancher - 54,2 m2 « carrez »)
    - Chambre parentale 1 avec douche et point d’eau (18,7 m2)
    - Chambre parentale 2 avec placards de rangement (20,5 m2 plancher - 18,8 m2 « carrez »)
    - Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (10 m2)
    - WC séparé (0,8 m2)
    - Dégagement (6 m2)
    —> 2ème étage (56,4 m2 habitable plancher - 27 m2 « carrez » - HS Faîtage 3,3m)
    - Pièce de nuit 3 (13,8 m2 plancher - 5,6 m2 « carrez »)
    - Pièce de nuit 4 (9,6 m2 plancher - 4,6 m2 « carrez »)
    - Salle de jeu (33 m2 plancher - 16,8 m2 « carrez »)
    —> Rez-de-Jardin (61,7 m2)
    - Buanderie - 3 caves (20,6 m2)
    - Atelier (27,6 m2) - avec silo à pellets
    - Remise (13,5 m2)
    —> Extérieur :
    - Terrasses
    - Abri à bois en appentis
    - Potager
    - Jardin
    - Poulailler
    - Cabane de jardin
    - Terrain
    Superficie de la parcelle : 2702 m2
    PLUi : zone urbaine (Ut) et zone agricole (A)
    Assainissement collectif TAE
    Système de chauffage :
    - Chaudière biomasse à bois granulés - OKOFEN 12 kW (2022) - avec silo de stockage
    - Cheminée à foyer double face Axis (2014)
    Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an (E)
    Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B)
    Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) :
    - 3 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
    - 25 mn de Chambéry
    - 55 mn de Grenoble
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h30 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
    Taxe foncière : 1298 €
    Prix : 384.000 € FAI
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente 384 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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