Exclusivité
Les infos Essentielles
Très belle architecture - vue dégagée imprenable - au calme - à 30 mn de Chambéry (Savoie)
En exclusivité, bienvenue dans un hameau ensoleillé de la Commune de St Pierre d’Entremont (73670 - 38380) - au coeur du massif de la Chartreuse
Très grande pièce de vie, de beaux volumes - du cachet
Ensoleillée avec une vue remarquable
Double garage - atelier indépendant - carport - terrain
Très bonne performance énergétique - panneaux solaires avec plancher chauffant solaire direct
Au calme (voie sans issue), dans un écrin de verdure - très bonne exposition
Magnifique toit en ardoise
Superbe escalier en frêne
Très bel extérieur : potager, terrain, terrasses avec vue exceptionnelle
Four à pain dans le hameau - beaucoup de charme
Fibre optique à proximité immédiate
Arrêt de bus à 5mn à pied
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
- Chemins de randonnée à proximité immédiate
- Pistes de ski à 5mn
- À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, infirmières, La Poste, location de VTT électriques…
- À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours…
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
202,2 m2 habitable plancher (169 m2 habitable « carrez ») + garage 29 m2 + atelier env. 29 m2
8 pièces - 5 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
—> Rez-de-jardin (89,6 m2 habitable plancher - 86,5 m2 « carrez »)
- Pièce de vie regroupant séjour - salon - cuisine (55,9 m2 - 52,8 m2 « carrez »)
- Cellier (4,4 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- Salle de bain (8,7 m2)
- Wc (1,9 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
—> RDC (55 m2 habitable plancher - 50,6 m2 « carrez »)
- Entrée (3 m2)
- Mezzanine (26,6 m2 - 23,9 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (14,4 m2 - 12,8 m2 « carrez »)
- Chambre 3 avec douche (9,4 m2)
- Wc (1,4 m2)
- Terrasse abritée
- Garage double (29 m2)
—> 1er étage (57,7 m2 habitable plancher - 31,9 m2 « carrez »)
- Mezzanine (10 m2 - 7,3 m2 « carrez »)
- Chambre 4 (19,8 m2 - 11 m2 « carrez »)
- Chambre 5 (26,7 m2 - 12,8 m2 « carrez »)
- Wc (1,2 m2 - 0,8 m2 « carrez »)
—> Extérieur :
- Carport
- Terrasses
- Abri de jardin
- Potager
- Jardin
- Terrain
- Atelier indépendant (29,5 m2 - HS Plafond 2,26 m)
Superficie des parcelles : 1515 m2
PLUi : zone urbaine UH (et une petite partie en zone naturelle N)
Système de chauffage avec panneaux solaires :
Chaudière individuelle à condensation - 2023 (gaz propane avec citerne enterrée)
Plancher chauffant solaire direct
Chauffage solaire avec ballon d’accumulation pour eau chaude sanitaire
Poêle à bois
Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1392 €
Prix : 398.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).