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    5. T8
    6. Tres belle architecture vue degagee imprenable au calme a 30 mn de chambery savoie
    Réf : 1052310
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Pierre-d'Entremont (73670) Très belle architecture - vue dégagée imprenable - au calme - à 30 mn de Chambéry (Savoie)

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73670
    Surface habitable (m²) 202,20 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Copropriété NON
    Très belle architecture - vue dégagée imprenable - au calme - à 30 mn de Chambéry (Savoie)
    En exclusivité, bienvenue dans un hameau ensoleillé de la Commune de St Pierre d’Entremont (73670 - 38380) - au coeur du massif de la Chartreuse
    Très grande pièce de vie, de beaux volumes - du cachet
    Ensoleillée avec une vue remarquable
    Double garage - atelier indépendant - carport - terrain
    Très bonne performance énergétique - panneaux solaires avec plancher chauffant solaire direct
    Au calme (voie sans issue), dans un écrin de verdure - très bonne exposition
    Magnifique toit en ardoise
    Superbe escalier en frêne
    Très bel extérieur : potager, terrain, terrasses avec vue exceptionnelle
    Four à pain dans le hameau - beaucoup de charme
    Fibre optique à proximité immédiate
    Arrêt de bus à 5mn à pied
    Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
    - Chemins de randonnée à proximité immédiate
    - Pistes de ski à 5mn
    - À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, infirmières, La Poste, location de VTT électriques…
    - À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours…
    - 30 mn de Chambéry
    - 50 mn de Grenoble
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h25 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
    202,2 m2 habitable plancher (169 m2 habitable « carrez ») + garage 29 m2 + atelier env. 29 m2
    8 pièces - 5 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
    —> Rez-de-jardin (89,6 m2 habitable plancher - 86,5 m2 « carrez »)
    - Pièce de vie regroupant séjour - salon - cuisine (55,9 m2 - 52,8 m2 « carrez »)
    - Cellier (4,4 m2)
    - Buanderie (5,4 m2)
    - Salle de bain (8,7 m2)
    - Wc (1,9 m2)
    - Chambre 1 (9,6 m2)
    - Dégagement (3,7 m2)
    —> RDC (55 m2 habitable plancher - 50,6 m2 « carrez »)
    - Entrée (3 m2)
    - Mezzanine (26,6 m2 - 23,9 m2 « carrez »)
    - Chambre 2 (14,4 m2 - 12,8 m2 « carrez »)
    - Chambre 3 avec douche (9,4 m2)
    - Wc (1,4 m2)
    - Terrasse abritée
    - Garage double (29 m2)
    —> 1er étage (57,7 m2 habitable plancher - 31,9 m2 « carrez »)
    - Mezzanine (10 m2 - 7,3 m2 « carrez »)
    - Chambre 4 (19,8 m2 - 11 m2 « carrez »)
    - Chambre 5 (26,7 m2 - 12,8 m2 « carrez »)
    - Wc (1,2 m2 - 0,8 m2 « carrez »)
    —> Extérieur :
    - Carport
    - Terrasses
    - Abri de jardin
    - Potager
    - Jardin
    - Terrain
    - Atelier indépendant (29,5 m2 - HS Plafond 2,26 m)
    Superficie des parcelles : 1515 m2
    PLUi : zone urbaine UH (et une petite partie en zone naturelle N)
    Système de chauffage avec panneaux solaires :
    Chaudière individuelle à condensation - 2023 (gaz propane avec citerne enterrée)
    Plancher chauffant solaire direct
    Chauffage solaire avec ballon d’accumulation pour eau chaude sanitaire
    Poêle à bois
    Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C)
    Émission gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m2/an (C)
    Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Assainissement individuel
    Taxe foncière : 1392 €
    Prix : 398.000 € FAI
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente 398 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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