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    5. T11
    6. Propriete avec grande maison dependances terrain a batir 25 mn de chambery savoie
    Réf : 1091920
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Entremont-le-Vieux (73670) PROPRIÉTÉ avec grande MAISON + dépendances + TERRAIN À BÂTIR - 25 mn de Chambéry (Savoie)

    11 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73670
    Surface habitable (m²) 276,20 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 11
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    1/ Grande maison de 276 m2 habitable + dépendances
     
    2/ Terrain plat constructible attenant de 1483 m2 - vue et exposition remarquables
     
    355.000 € l’ensemble
     
    À seulement 25 mn de Chambéry
     
    En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un hameau prisé, à 2 mn d’Entremont-le-Vieux (73670 - Savoie), dans le Massif de la Chartreuse
     
    Cette propriété, ensoleillée, au calme, avec une vue dégagée, offre un superbe potentiel
     
    Idéal pour un projet d’hébergement touristique (gîte, maison d’hôtes - chambre d’hôtes…) ou un artisan ou bien une grande famille
     
    Grande salle de réception / salle à manger au RDC - avec cuisine (à rafraîchir) - sanitaires
     
    Très grande terrasse - avec une vue magnifique
     
    Atelier en annexe - 2 garages - Appentis
     
    Environnement privilégié - Ensoleillement - Cadre de vie exceptionnel
     
    Superficie des parcelles : 2.833 m2 entièrement en zone urbaine (PLUi zone UB1)
    - 1350 m2 celle qui comprend la maison
    - 1483 m2 le terrain à bâtir attenant
     
    —> Terrain plat - à bâtir - réseaux à proximité - très bonne exposition - avec vue dégagée
    Certificat d’urbanisme opérationnel en cours
     
    Arrêt de bus à 3 mn - lignes régulières quotidiennes pour Chambéry
     
    Chemins de randonnées à proximité immédiate
     
    Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) réalisée en décembre 2003
     
    Fibre optique en face de la maison
     
    276,2 m2 habitable plancher (262,5 m2 habitable « carrez »)
     
    11 pièces - 7 chambres - 1 bureau - l’ensemble est réparti comme suit :
     
    —> RDC (115,3 m2 habitable - 148,6 m2 au sol)
    - Entrée (7,2 m2)
    - Salle à manger / salle de réception (42,8 m2) - accès sur la terrasse
    - Cuisine (21,8 m2)
    - Chambre 1 (15,6 m2)
    - Bureau (7,9 m2)
    - Salle d’eau avec plusieurs douches (7 m2)
    - Wc (1,5 m2)
    - Dégagement (11,4 m2)
    - Réserve (10,5 m2)
    - Atelier avec espace chaudière (22,8 m2)
     
    —> 1er étage (94,9 m2 habitable)
    - Entrée (15,3 m2)
    - Salon + Salle à manger (27,2 m2)
    - Cuisine (9,2 m2)
    - Chambre 2 (12,7 m2)
    - Chambre 3 (13,5 m2)
    - Chambre 4 (10,5 m2)
    - Salle de bain (4,4 m2)
    - Wc séparé (2,1 m2)
     
    —> 2ème étage (66 m2 habitable plancher - 52,3 m2 « carrez »)
    - Dégagement (10,5 m2 dont 5,3 « carrez »)
    - Chambre 5 (22,7 m2 dont 18,7 m2 « carrez »)
    - Chambre 6 (9,6 m2 dont 8,2 m2 « carrez »)
    - Chambre 7 (17,9 m2 dont 16,4 m2 « carrez »)
    - Pièce à rénover (5,4 m2 dont 3,8 m2 « carrez »)
     
    —> DÉPENDANCES (66,8 m2)
    - Atelier indépendant (24,2 m2)
    - Garage (16,5 m2)
    - Abri à voiture (18,9 m2)
    - Abri à vélos en appentis (7,2 m2)
     
    —> Extérieur :
    - Terrasses avec superbe vue
    - Magnifique terrain arboré
     
    Assainissement collectif TAE
     
    Système de chauffage : chaudière fioul à condensation (déc 2010)
     
    Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an (E)
    Émission gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (F)
    Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9140 € et 12410 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
    - 2 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
    - 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
    - 3 mn des pistes de ski de la Station du Granier
    - 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
    - 25 mn de Chambéry
    - 45 mn de Grenoble
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h25 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
     
    Taxe foncière : 1442 €
     
    Prix : 355.000 € l’ensemble - FAI

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 355 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 140 € et 12 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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