Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 639 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144.
Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.
LES ATOUTS :
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Villa neuve, livrée prête à habiter
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Emplacement privilégié, en hauteur
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Climatisation réversible dans séjour et chambres
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Grands volumes, belle luminosité
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Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²
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Jardin de 639 m², piscinable
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En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée.
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.
Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** English ***
CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden, located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio.
Ideally located on the upper part of a quiet new residential area, this villa is completed and ready to move in, with reduced notary fees.
Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and pool-ready garden.
RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A
Estimated annual energy costs: €730 to €1,096
(Prices indexed to 01/01/2021, including subscription)
Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities.
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CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management
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