CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 neuve d’environ 105 m² habitables, avec son jardin de 715 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144.

Implantée en retrait, au bout du lotissement, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, en lisière de forêt.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.

LES ATOUTS :

• Villa neuve, livrée prête à habiter

• Emplacement au calme, à l’écart, en bordure d’espace naturel

• Climatisation réversible dans séjour et chambres

• Grands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²

• Jardin privatif de 715 m², piscinable

• En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…

• Environnement naturel recherché, à quelques minutes de la mer

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Cette belle villa se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC. Une belle terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le séjour, se prolonge jusqu’aux chambres.
Belles prestations.

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Maisons neuves, jamais habitées.
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Sainte Lucie de Porto-Vecchio (20144), la villa offre un cadre de vie entre mer et montagne. À moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu (environ 3 km), et proche des commerces, écoles et commodités du centre de Sainte Lucie. Accès rapide à la RT10, aéroport de Figari à 40 minutes.

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m²/an) et GES : A (4 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

*** English ***

CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this beautiful new detached 3-bedroom villa of approximately 105 m², and a garged 715 m² private near Porto-Vecchio.

Positioned at the end of the development, this villa enjoys a private and peaceful setting, close to the forest.

The house is completed, ready to move in, with reduced notary fees.

KEY FEATURES :

• Brand-new villa, never lived in

• Bright and spacious living room with open kitchen

• Reversible air conditioning in all rooms

• 10 m² tiled covered terrace

• 715 m² enclosed garden, pool-ready

• Custom options available: pool, gate, garage, landscaping, terrace extension

• Natural and peaceful environment, just minutes from the beaches

LAYOUT
Large living area with open kitchen, utility room, three generous bedrooms each with private en-suite bathroom and walk-in shower, two separate toilets. The covered terrace connects the living room and the bedrooms. Quality materials and finishes throughout.

ENERGY & CONDITION
New home, RT 2012 compliant

LOCATION
Ideally located between sea and mountains, close to the beaches of Fautéa and Pinarellu (approx. 3 km), and near all amenities in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Quick access to RT10, 40 minutes from Figari airport.

More information and availability upon request.
Contact us to schedule a visit.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable