Christophe GRIFFE Aubagne (13400)

Vous me confiez la vente de votre bien :

- je réalise un véritable shooting photos HDR et utilise, si cela est possible, un drone pour des photos aériennes éblouissantes.

- Pour aider le client à se projeter : plans 3D, visite virtuelle, ou un visuel 3D virtuel en home staging d'une des pièces à transformer

- Etude de la capacité de financement par un courtier.

Bien entendu, je sélectionne mes clients (pas de curieux) et fais un compte rendu systématique après une visite.

- Les honoraires TTC de transaction sont à la charge du propriétaire vendeur.

190 € TTC cela comprend : le déplacement, l’établissement et la remise de l’avis de valeur (si le bien est confié à la vente en exclusivité, ces prestations vous seront offertes)

Organisation de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Locations à usages d’habitations vides et meublées (loi N°89-462 du 6 juillet 1989)

1)    A la charge du locataire :

• Honoraires de visites, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 8 € TTC par m²
• Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC par m²
• Forfait garage et parking 150 € TTC à la charge du locataire

 2)    A la charge du propriétaire :

• Un mois de loyer
• Rédaction de bail

-      Zone Très Tendue =   8 € / m²

-      Zone Tendue         = 10 € / m²

-      Zone Autres          = 12 € / m²

• Etat des lieux (3€ / m²)
• Forfait garage et parking 150 € TTC à la charge du bailleur

Pour les baux non soumis à la loi N°89-462 du 6 juillet 1989

Partage des honoraires :

• Un mois de loyer à la charge du locataire
• Un mois de loyer à la charge du bailleur

Prix Net Vendeur HT : Selon grille tarifs promoteur en vigueur

Honoraires TTC : Selon mandat de commercialisation

Honoraires de transaction à charge du propriétaire vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat

Fonds de commerce, Murs, Bureaux, Droit au bail, Pas de porte, Entrepôts

Honoraires de location :

- Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages…

Honoraires : 15% du loyer annuel H.T. par le mandant et 15% du loyer annuel H.T. par le locataire

- Fonds de commerce, Murs, Droit au bail, Pas de porte

Honoraires à charge du preneur = 15% HT du loyer annuel

FRAIS D'ETAT DES LIEUX :

Surface jusqu’à 100m² = 150 € TTC, Surface de 101 à 300m² = 240 € TTC, Surface supérieure = Sur devis

REDACTION DE BAIL :

Rédaction de bail et renouvellement de bail à loyer commercial ou professionnel : 10 % HT soit 12 % T.T.C. du loyer annuel net de charges.