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    6. Maison en pierre renovee avec studio independant piscine et grand garage
    Réf : 116

    Luçon (85400) Maison en pierre rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85400
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 441 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central, Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
     
    ???? Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage – Luçon centre
    Idéalement située en plein cœur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
    ???? 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
    Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m², sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse.
     
    ???? Maison principale –
    Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m²)
    Suite parentale de plain-pied d’environ 16 m² avec douche et vasque
    WC indépendant
    Cellier
    À l’étage :
    Deux chambres
    Salle de bain
    Une cave sous la maison complète l’ensemble.
    ???? Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien.
     
    ???? Studio indépendant – environ 50 m²
     
    Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour :
    recevoir famille ou amis,
    projet locatif,
    activité professionnelle.
    Il se compose de :
    une belle pièce de vie,
    une chambre parentale avec une salle d’eau,
    un WC.
     
    ???? Dépendances & extérieurs
    Grand garage de 62 m², permettant de stationner plusieurs véhicules
    Terrain entièrement clos
    Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy
     
    ?? Prestations techniques
    Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale
    Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio
    Tout à l'égout
    béton poreux
     
    Aucun travaux à prévoir
    ? Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités.
    ???? Venez poser vos valises et laissez-vous séduire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 319 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 304 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 47.65 m²

    chambre parentale 16.94 m²

    chambre 9.55 m²

    chambre 9.61 m²

    salle de bain 4.85 m²

    Studio 51 m²

    garage 62 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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