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    5. T6
    6. Maison 164m 4 chambres situation exceptionnelle a soullans
    Réf : 93666

    Soullans (85300) Maison 164m² 4 chambres, situation exceptionnelle à Soullans

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 164 m²
    surface terrain 1 688 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1978
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m² construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché.

    Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin.

    La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m² plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis.

    Ce bien nécessitera quelques travaux de "remises à niveaux" techniques et esthétiques" sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement.

    Prix du bien 320 850€

    Prix du bien hors honoraires 310 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 10 850€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 08/09/2024. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m²/an (E), GES 60 kgCO²/m²/an (E).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 320 850 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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