Les infos Essentielles
IMMEUBLE DE CHARME – JARDIN, TERRASSE & RENTABILITÉ
RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET HORS LOCAL COMMERCIAL – CHARME DE L'ANCIEN –
Idéal pour une grande famille souhaitant occuper une partie et louer le reste, un projet partagé entre amis, ou un investissement locatif patrimonial à fort potentiel.
Situé à 5mn du vieux port, cet immeuble de caractère développe 450 m² sur 5 niveaux, avec 4 appartements indépendants, un jardin de 100 m², une dépendance aménageable de 27 m² une peite terrasse au dernier étage, un patio au 1er et balcons au 3eme.
Composition détaillée :
1er étage – T5 avec 4 chambres, séjour, cuisine, salle à manger et accès à un patioPotentiel locatif : 2 100 €/mois
2e étage – T5 avec accès à un jardin de 100 m² + dépendance de 27 m² à aménager (˜ 25 000 € de travaux estimés)
3e étage – T5 avec 4 chambres, cuisine indépendante, salle à manger, séjour, balcon filant côté ruePotentiel locatif : 2 100 €/mois
Dernier étage – Duplex de 140 m² avec petite terrasse plein ciel, cachet et volumes atypiques
TAXE FONCIERE : 4.694€
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/ PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES :
# FAMILLE ou AMIS : vivre dans le duplex ou le rez-de-jardin avec extérieur, et conserver les autres appartements pour accueillir famille, amis ou revenus locatifs.
# INVESTISSEUR : loyer annuel potentiel de plus de 80 000 €/an, rentabilité nette optimisable avec peu de travaux, bien patrimonial rare, marché locatif très actif dans le secteur.
Visites virtuelles sur demande des appartements.
Annonce proposée par un agent commercial
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