Les infos Essentielles
13008 MARSEILLE - VIEILLE CHAPELLE - POINTE ROUGE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 82M² - CALME - SANS VIS-A-VIS - BOX FERME - CAVE - MANDAT 110699
À 5 minutes à pied de la plage et des restaurants de la Pointe Rouge, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Collège et lycée Marseilleveyre, école primaire de la Pointe Rouge, École nationale supérieure maritime, commerces de proximité et transports sont tous accessibles dans un rayon de moins de 600 mètres.
Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement de type 3/4 de 82m² prend place dans une copropriété calme, arborée et entretenue, implantée dans la traverse Tiboulen, à la jonction des quartiers de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il présente une distribution fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie double, toutes deux ouvertes sur le balcon où il est possible d'installer une table pour les repas d'été. Ces pièces de vie donnent sur les espaces verts de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit accueille actuellement deux chambres. L'une des chambres d'origine a été intégrée au séjour pour former une pièce de vie double ; elle peut être aisément recréée afin de retrouver une configuration en T4 avec trois chambres. Une salle de bains, un WC indépendant, un dressing, un cellier et plusieurs penderies complètent la distribution.
Le parquet en bois d'origine du séjour, particulièrement bien conservé, apporte du caractère à la pièce et pourra être conservé dans le cadre d'une modernisation de l'appartement. Les équipements de confort sont déjà présents : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques commandés à distance dans l'ensemble des pièces, à l'exception des accès au balcon, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce principale et le coin nuit. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est individuelle, assurée par une chaudière installée dans le cellier.
Un garage fermé et une cave au 1er sous sol sont inclus dans le prix.
Pour se projeter, rien ne vaut une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la vôtre.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots : 100
Charges annuelles prévisionnelles : 2.000 € / an
Taxe foncière 2025 : 1.808 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Beau T3 au calme quartier proche de la Torse
