Les infos Essentielles
13007 MARSEILLE - ENDOUME - BOMPARD - APPARTEMENT T3 - 71 M² - BALCON - 4E ETAGE - VUE MER ET NOTRE DAME - MANDAT 95218
Situé dans le quartier recherché d’Endoume, à proximité immédiate de la place Saint-Eugène et de ses commerces, cet appartement T3 de 71 m² se trouve au 4eme étage sur 7 d’une résidence bien entretenue.
L’appartement bénéficie d’un séjour d’angle très lumineux avec de larges baies vitrées et d’une vue dégagée sur les toits marseillais, la mer et Notre-Dame-de-la-Garde.
Il se compose de :
- un grand séjour ouvrant sur un balcon filant
- deux chambres lumineuses
- une cuisine indépendante
- une salle de bain
- WC séparés
- une cave en rez-de-chaussée
L’appartement est sain et bien entretenu mais nécessite un rafraîchissement (peinture, cuisine et salle de bain à moderniser), offrant un beau potentiel d’aménagement.
Prestations :
- chauffage individuel au gaz
- climatisation
- volets roulants motorisés
Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé situé rue du Docteur Granier, à quelques minutes à pied de l'appartement.
Emplacement privilégié à quelques minutes de la Corniche, des plages et du Vieux-Port, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation valorisant la vue et la luminosité.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur
Charges annuelles : 1.600 €
Taxe foncière 2025 : 1.500 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 112 € et 1 504 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).