Les infos Essentielles
Type de vente : Viager Occupé sur 2 têtes.Vendeurs : Dame de 86 ans et Monsieur de 80 ans
Investissement : Petit bouquet et rente modérée
Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m², entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces .
La Maison : Confort et Plain-Pied
Maison de plain-pied de 73 m², fonctionnelle et lumineuse, comprenant :
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Un salon / salle à manger convivial.
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Une cuisine.
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3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
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Deux salles de d'eau et deux WC indépendant.
Annexes : Un garage fermé et un appentis complètent ce bien.
Atouts Techniques et Énergétiques
La maison a bénéficié de rénovations énergétiques importantes, :
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Isolation par l'extérieur réalisée.
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Combles isolés.
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Menuiseries en double vitrage.
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Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Conditions Financières de l'Investissement
Investissez à prix réduit sur ce bien d'une valeur estimée à 130 000 € grâce au démembrement de propriété.
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Bouquet (Apport initial) : 29 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
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Rente mensuelle : 359 €
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Occupation : Le couple vendeur (86 et 80 ans) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) Ã vie.
Gestion et Revalorisation :
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Indexation : La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie).
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Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: départ en maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou le mettre en location. En contrepartie, la rente sera majorée de 30 %.
L'avis de l'expert
Une excellente opportunité d'investissement avec un ticket d'entrée (bouquet) très accessible.Placement patrimonial sûr à moyen terme.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien au potentiel rare.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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