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    6. Maison 4 chambres 146m sur magnifique terrain de 1500m
    Réf : 105755

    La Garnache (85710) Maison 4 chambres, 146m² sur magnifique terrain de 1500m²

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85710
    Surface habitable (m²) 146 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1971
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous présente cette maison de 146m² habitables construite sur un magnifique terrain fleuri et arboré, au calme; à pieds de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, supermarché, cabinet médical, écoles, pharmacie...) et à 5 minutes de Challans.

    Elle est composée d'un vaste salon séjour d'environ 49m² très lumineux et sa cheminée avec insert et de la cuisine ouverte.

    L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un espace WC et lavabo, chacune avec un accès sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, un grand cellier dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

    Un grand garage de 30m² avec faux grenier et un appentis accolé assureront le rangement.

    Le terrain d'environ 1500m² est plat, joliment fleuri et arboré et clos sur les 4 faces avec portail motorisé. Un petit cabanon en bois de 16m² est également présent pour le rangement des meubles et outils de jardinage.

    La structure générale est en parfait état mais necéssite un rafraichismment complet.

    A voir très vite !

    Prix du bien 253600€. Prix du bien hors honoraires 245000€, Honoraires TTC : 3,51 soit 8600€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 30/04/2026. Consommation énergie primaire: 211Wh/m²/an (D), GES 39 kgCO²/m²/an (D).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4110€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 253 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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