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    6. Maison avec 3 chambres dont une parentale grande dependance de 89m2 et spa interieur
    Réf : 94

    Saint-Aubin-la-Plaine (85210) Maison avec 3 chambres dont une parentale, grande dépendance de 89m2 et spa intérieur.

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85210
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 1 108 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 6
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1954
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41

    Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.


    Cette propriété de 130 m² habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.


    À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m² non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.


    Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité aux normes et assainissement individuel refait à neuf.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.25 m²

    WC 1.19 m²

    salon/sejour 38.17 m²

    cuisine 13.70 m²

    PIèce SPA 10.07 m²

    cellier 4.76 m²

    chambre parentale 22.30 m²

    WC 1.07 m²

    salle de bain 7.05 m²

    chambre 11.27 m²

    chambre 12.29 m²

    garage 89 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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