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    6. Maison d architecte 154m avec studio independant
    Réf : 96324

    Challans (85300) Maison d'architecte 154m² avec studio indépendant

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 154 m²
    surface terrain 725 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1976
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous propose cette magnifique maison d'architecte dans un quartier privilégié de Challans, sur un terrain clos d'environ 720m².

    A quelques pas des écoles, de commerces et du centre ville de Challans, vous apprécierez l'emplacement et la quiétude du lieu.

    Cette maison sur 2 niveaux se compose dans l'espace vie d'une entrée avec placard, 1 salon-séjour très lumineux et sa cheminée, d'une cuisine séparée attenante,

    3 chambres (11m² avec placard, 12m² et 13,6m² avec placard), 1 salle d'eau neuve, et 1 WC séparé.

    Au sous-sol, vous trouverez un immense garage de 53m², 1 pièce bureau ou rangement, 1 studio avec entrée séparée de 26m² et sa salle d'eau.

    L'ensemble du sous-sol est éclairé par la lumière naturelle.

    Un atout non négligeable, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, chauffage central au gaz de ville.

    Très important ! Les diagnostics ne révèlent aucun défaut: électicité OK, gaz OK, pas de termites ni d'amiante !

    Posez vos valises, maison coup de coeur !

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 299 600€ honoraire d'agence inclus.

    Prix du bien hors honoraires 290 000€, Honoraires TTC : 3,31% soit 9 600 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 09/10/2024. Consommation énergie primaire: 216 kWh/m²/an (D), GES 46 kgCO²/m²/an (D).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3980€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %
    Taxe foncière annuelle 1 393 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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