Les infos Essentielles
Nouvelle pépite de 110m², 3 chambres sur un terrain clos de 700m² à découvrir à la Garnache, à quelques minutes des commodités, de Challans et des côtes vendéennes.
Construite en 2021 par un constructeur de renom et encore sous garantie décennale, je vous invite à découvrir cette maison entièrement finie, intérieur et extérieur.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte très lumineux de 53m², un cellier, 2 chambres avec placard et 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau et sa douche à l'italienne, 1 WC séparé et un vaste garage de 40m² avec faux-grenier. La décoration moderne style industriel a été réalisée avec des matériaux de qualité. Chaque chambre possède son accès vers la terrasse et le jardin fleuri et arboré.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, une cuve de récupération d'eau de pluie assure l'arrosage, l'alimentation des toilettes et du lave-linge, et des panneaux solaires réduisent la consommation électrique de la maison. (consommation électrique environ 600€/an).
N'hésitez pas à contacter Pascal Winter Expertimo au 07 81 21 82 87 pour plus de renseignements.
Prix du bien 399 900€ honoraire d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires 387 000€, Honoraires TTC : 3,33% soit 12900€ à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation des diagnostics 30/03/2021. Consommation énergie primaire: 35 kWh/m²/an (A), GES 2 kgCO²/m²/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 348€ à 470€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Maison d'architecte coup de coeur de 2022, 3 chambres, 110m²
