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    6. Maison d architecte coup de coeur de 2022 3 chambres 110m
    Réf : 102915

    Challans (85300) Maison d'architecte coup de coeur de 2022, 3 chambres, 110m²

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 855 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2022
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison coup de coeur à quelques minutes de Challans à La Garnache, au calme, dans laquelle vous n'avez qu'à poser vos valises.

    - Vaste pièce de vie très lumineuse de 50m² et sa cuisine ouverte, avec accès sur la terrasse pavée par la baie vitrée à galandage (ouverture totale !)

    - 2 chambres avec placard

    - 1 chambre avec dressing et accès direct dans la salle d'eau (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque)

    - 1 WC séparé

    - 1 cellier et un grand garage de 30m².

    Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granules très économique, la production d'eau chaude par un chauffe-eau pompe à chaleur thermodynamique

    Volets roulants électriques en aluminium double paroi, fenêtres alu oscillo-battant, store banne 6m x 4m, terrain clos d'environ 850m² clos avec portail motorisé et portier vidéo.

    Rien à prévoir, les extérieurs et l'intérieur sont dans un état irréprochable. A visiter sans tarder !

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 372600€

    Prix du bien hors honoraires 360 000€, Honoraires TTC : 3,50% soit 12 600 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 25/05/2022. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an (B), GES 2 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 740€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 372 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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