Les infos Essentielles
Maison avec vue panoramique sur Millau et son viaduc – Route du Causse Noir
Dans le quartier recherché de la Route du Causse Noir, venez découvrir cette agréable maison avec piscine de type 5, d’une surface habitable d’environ 106 m², construite sur un terrain clos et arboré de 722 m².
Elle se compose d’un salon lumineux de 23,70 m², ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Millau et son célèbre viaduc.
Le salon communique avec une salle à manger de 14 m², elle-même prolongée par un espace bureau (ou chambre) de 11,80 m², idéal pour le télétravail.
La cuisine séparée et équipée (8,60 m²) complète agréablement la partie jour, de plus vous pourrez y faire votre vaisselle tout en profitant de la vue sur la Puncho d'Agast !
La partie nuit se compose d’un dégagement desservant :
- Une chambre avec placard intégré (14,30 m²) et sa salle de bain privative (3,50 m²),
- Une chambre spacieuse (16,60 m²) avec placard intégré et superbe vue sur Millau, bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau rénovée, également accessible depuis le couloir principal.
Au niveau inférieur, vous trouverez :
- Une chambre avec son WC,
- Un garage de 22,90 m²,
- Ainsi que 47,70 m² de caves, offrant de multiples possibilités de rangement.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau récemment installée nécéssitant une dépense d'environ 5000 eu pour optimiser son fonctionnement.
Côté extérieur, le terrain offre plusieurs espaces : un coin détente autour de la piscine (8 m x 4 m), un potager, et des zones de repos propices à la convivialité.
Une maison rare sur le secteur, alliant vue, calme, espace et confort — une opportunité à ne pas manquer !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
MILLAU // Maison lumineuse, une chambre de plain-pied
