Les infos Essentielles
Située dans le quartier recherché du Crès, au fond d’une impasse calme, cette maison de type 6, 5 chambres possibles, construite en 1976, développe une surface habitable d’environ 118 m² sur un terrain de 613 m².
L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², organisé en plusieurs espaces : un coin feu chaleureux avec cheminée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud, avec une vue dégagée très agréable.
La cuisine est séparée et équipée.
La partie nuit comprend quatre chambres (entre 9,10 m² et 10,20 m²), dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres. Une cinquième pièce de 8,80 m² complète ce niveau, pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre supplémentaire selon les besoins.
Au niveau inférieur, deux grandes pièces semi-enterrées mais éclairées grâce à leurs fenêtres (24,48 m² et 30,74 m²), dont l’une dispose d’un accès indépendant, offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, espace de travail…
Un garage de 18,60 m² vient parfaire l’ensemble.
Les menuiseries en simple vitrage nécessiteront éventuellement un remplacement pour améliorer le confort thermique. La chaudière au fioul, remplacée en 2007, assure actuellement le chauffage de la maison, avec une consommation annuelle d’environ 2000 litres.
Un bien aux beaux volumes, au calme, dans un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).