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    Réf : 82006
    Exclusivité

    Millau (12100) APPARTEMENT F2 BIS 54 M² HYPERCENTRE MILLAU

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 54 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5.55
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1948
    Copropriété OUI
    Lot n° 3
    nombre de lots 3
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 580 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Charmant T2 bis de 54 m² au cœur de Millau – Hyper-Centre

    Découvrez cet appartement plein de caractère situé dans l’hypercentre de Millau, à deux pas du beffroi et de la place des Halles.

    Niché au premier étage d’un immeuble en copropriété vous assurant un accès aisé, cet appartement T2 bis de 54 m² offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

    Le séjour lumineux de 27,65 m² avec parquet en bois massif et sa cheminée en marbre crée une atmosphère chaleureuse et élégante.

    La cuisine ouverte, équipée et intégrée, invite à partager des moments conviviaux.

    L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse de 11,30 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, idéale pour aménager un coin mezzanine.

    Un bureau de 7,50 m², pouvant être utilisée en chambre d’appoint, complète ce bien.

    La salle d’eau de 3,40 m², moderne et agréable, ainsi que des WC séparés, apportent praticité et confort.

    Atouts supplémentaires :

    •Double vitrage PVC récent pour un confort thermique optimal.

    •Une cave privée de 4,55 m²

    •Une cave commune pour vélos.

    •Un galetas au dernier étage pour plus de rangements.

    •Chauffage individuel électrique.

    En terme de charges, la taxe foncière s'élève à 806 eu/an, les charges de copropriété de 49 eu/mois (syndic bénévole) incluent quand à elles la consommation d'eau froide, l'électricité des parties communes et la quote part d'asurance de l'immeuble.

    Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings souterrains, cet appartement est une belle opportunité !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
    Charges mensuelles 49 €
    Taxe foncière annuelle 806 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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