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    Réf : 101467

    Montreuil-le-Gast (35520) Maison centre bourg

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 143 m²
    surface terrain 568 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Année de construction 2002
    Copropriété NON

    Julie Clerc Immobilier vous présente cette grande maison en impasse, en plein coeur de Montreuil-Le-Gast, à proximité de toutes les commodités et des transports.

    Cette maison de 2002 vous propose de beaux volumes avec 140m2 habitable hors véranda, 5 chambres et un grand sous-sol de près de 90m2 parfait pour le stockage!

    Au RDC un hall d'entrée équipé de rangements mène à la pièce de vie avec les espaces salon et salle-à-manger bien définis. Vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert bois pour vos soirées d'hiver. Plusieurs baies vitrées vous permettent d'accéder à la fois au jardin et à la véranda de 20m2.

    La cuisine est actuellement séparée mais pourrait être facilement ouverte sur la pièce de vie. Elle est équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. Elle est complétée par une arrière-cuisine utile pour le rangement. Sur ce même niveau, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC indépendant.

    A l'étage: un palier dessert 4 chambres avec rangements intégrés dont deux très spacieuses, une salle de bain avec double vasque et baignoire, une autre salle d'eau et un WC indépendant.

    Point fort de la maison: le sous-sol qui vous permet de ranger, de bricoler et d'y abriter votre voiture. On y accède par une grande allée bitumée sur laquelle on peut stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives à l'avant de la parcelle.

    Les PLUS: toiture ardoises naturelles, chauffage au sol au RDC; ballon d'eau chaude électrique et connecté récent, portail et porte de garage électriques.

    Si vous cherchez un bien fonctionnel avec de beaux volumes ce bien est fait pour vous! Contactez-moi! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 353 260 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40.45 m²

    véranda 20 m²

    cuisine 11.34 m²

    Arrière cuisine 5.65 m²

    chambre 14.08 m²

    salle d'eau 2.75 m²

    WC 1.50 m²

    Etage 1
    chambre 11.90 m²

    chambre 9.97 m²

    chambre 9 m²

    chambre 14.45 m²

    salle de bain 4.50 m²

    salle d'eau 3.43 m²

    WC 1.39 m²

    Etage -1
    sous-sol 88 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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