Les infos Essentielles
Maison 6 pièces – 137 m² – Beau terrain de plus de 1 500 m² – LA MÉZIÈRE
À LA MÉZIÈRE, dans un environnement calme, sans vis-à -vis, à proximité immédiate de l’axe Rennes / Saint-Malo et de Cap Malo (cinéma, bowling, restaurants, golf...), charmante maison familiale de 137 m² habitables (179 m² utiles) sur une grande parcelle de plus de 1500 m² entièrement clôturée et facile d'entretien.
Le terrain est piscinable et sans aucun vis-Ã -vis
Elle se compose :
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Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec plafond cathédrale et insert, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec dressing, 1 seconde chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé.
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À l’étage : grande mezzanine qui est une véritable pièce, idéale pour un espace jeux, lecture ou télétravail, 3 grandes chambres avec placards, salle d’eau avec WC.
Les + :
* Garage fermé de 26 m² avec buanderie
* Grande et Magnifique terrasse en bois, jardin arboré, abri de jardin, puit
* Allée de stationnement, avec portail automatique
* Maison bien entretenue, aucun vis-Ã -vis
* Fibre installée
Maison idéale pour une famille souhaitant vivre au calme (hors lotissement) tout en restant proche des commodités.
Une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. L'etude de sol est déjà réalisée.
Charges annuelles réelles des propriétaires pour le chauffage et l'eau chaude: 2 500€ (Gaz et bois)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14.6m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.