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    Réf : 90814
    Exclusivité
    Prix en baisse

    La Mézière (35520) Maison 6 pièces LA MÉZIÈRE

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35520
    Surface habitable (m²) 137 m²
    surface terrain 1 580 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Campagne
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison 6 pièces – 137 m² – Beau terrain de plus de 1 500 m² – LA MÉZIÈRE


    À LA MÉZIÈRE, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l’axe Rennes / Saint-Malo et de Cap Malo (cinéma, bowling, restaurants, golf...), charmante maison familiale de 137 m² habitables (179 m² utiles) sur une grande parcelle de plus de 1500 m² entièrement clôturée et facile d'entretien.

    Le terrain est piscinable et sans aucun vis-à-vis

    Elle se compose :

    • Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec plafond cathédrale et insert, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec dressing, 1 seconde chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé.

    • À l’étage : grande mezzanine qui est une véritable pièce, idéale pour un espace jeux, lecture ou télétravail, 3 grandes chambres avec placards, salle d’eau avec WC.

    Les + :

    * Garage fermé de 26 m² avec buanderie
    * Grande et Magnifique terrasse en bois, jardin arboré, abri de jardin, puit
    * Allée de stationnement, avec portail automatique
    * Maison bien entretenue, aucun vis-à-vis

    * Fibre installée


    Maison idéale pour une famille souhaitant vivre au calme (hors lotissement) tout en restant proche des commodités.

    Une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. L'etude de sol est déjà réalisée.

    Charges annuelles réelles des propriétaires pour le chauffage et l'eau chaude: 2 500€ (Gaz et bois)


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 351 560 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
    Taxe foncière annuelle 1 263 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.15 m²

    salle de bain 5.05 m²

    chambre 13.5 m²

    WC 1.56 m²

    bureau 10.03 m²

    cuisine 12.58 m²

    salon/sejour 34.85 m²

    garage 26.1 m²

    Etage 1
    chambre 11.65 m²

    14.6m² au sol

    mezzanine 12.49 m²

    17.31m² au sol

    chambre 9.53 m²

    14.5m² au sol

    chambre 14.05 m²

    16.1m² au sol

    salle d'eau 3.59 m²

    3.83m² au sol

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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