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    Réf : 2350

    Talensac (35160) Maison d'habitation de type 5 pièces

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35160
    Surface habitable (m²) 122 m²
    surface terrain 503 m²
    Surface loi Carrez (m²) 122 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Verdure
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2013
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, superbe maison d'habitation de type 5 pièces et d'environ 122m² habitables (construction 2013). Idéalement situé en impasse de lotissement, cet bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse (45m²) et lumineuse exposée SUD et OUEST avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un WC.
    À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC.

     

    Un garage et un atelier isolé d'environ 14m² viennent compléter ce bien.

    Terrain d'environ 503m² clos et au calme absolu.

    Maison en parfait état, bien agencée et fonctionnelle.

    Proche toutes commodités.

     

    Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...

    Emplacement idéal à 5 minutes de Montfort-sur-Meu (gare SNCF), Bréal-sous-Montfort et Le Verger. Mordelles se situe à environ 10 minutes.

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Taxe foncière annuelle 650 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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