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EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle et spacieuse maison d'habitation de type 6 pièces et d'environ 120m² au sol (108m² habitables). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en triple exposition (EST/SUD/OUEST) avec accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante à aménager, une chambre avec une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage avec un sous-sol complet et une buanderie viennent compléter ce bien.
Terrasse et jardin d'environ 614m2 au calme absolu et sans vis-Ã -vis.
Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Pas de mitoyenneté.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur à moindre coût afin de passer le DPE en B !
Emplacement idéal proche du centre-bourg et de toutes les commodités.
Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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