Réf : 2338

Exclusivité

Talensac (35160) Belle maison d'habitation récente

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35160

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 451 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2021

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison récente (2021) non-mitoyenne de type 4 pièces et d'environ 108m² habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse (51m²) et lumineuse (SUD) avec accès terrasse et jardin, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (14m² / 10,5m² / 10,5m²), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

Un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Jardin d'environ 451m² au calme, clos et sans vis-à-vis.

Maison récente en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Haute performance énergétique (DPE : A ). Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.

Proche centre-bourg et toutes commodités.

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 980 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

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