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EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison récente (2021) non-mitoyenne de type 4 pièces et d'environ 108m² habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse (51m²) et lumineuse (SUD) avec accès terrasse et jardin, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (14m² / 10,5m² / 10,5m²), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.
Un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Jardin d'environ 451m² au calme, clos et sans vis-à -vis.
Maison récente en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Haute performance énergétique (DPE : A ). Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.
Proche centre-bourg et toutes commodités.
Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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