Les infos Essentielles
Située en impasse dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son environnement paisible et son jardin de 631 m² entièrement clos et sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille.
Construite en 2011, en ossature bois et parfaitement entrenue, cette maison développe 144 m² habitables et 160 m² au sol sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent 40 m² de surfaces annexes : chaufferie-buanderie et garage, ces 2 pièces bénéficiant de la même isolationque la maison. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière et son agencement est particulièrement fonctionnel :
- Au RDC: une entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m² , lumineux grâce à son séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée de toute hauteur, apportant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte, équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Ce niveau propose également une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-main, un placard et un cellier-buanderie avec placard.
- A l'étage: une mezzanine de 16 m², idéale pour une salle de jeux, bureau ou coin lecture, dessert 4 chambres de 12 à 15 m² au sol (dont deux avec placard), une salle de bains avec douche, des WC séparés.
La maison dispose également d'un garage de 30m² (isolé comme le reste de la maison) et d'un abri de jardin offrant des rangements appréciables.
Profitez des belles prestations et de l'emplacement privilégié : baies aluminium , DPE consommation en B, poêle à granulés, plancher chauffant au RDC, aspiration centralisée, terrassse en bois exposée Sud/Ouest, jardin intime sans vis à vis, localisation en impasse garantissant calme et sécurité. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement, facilitant le quotidien de la famille. Un véritable havre de paix, alliant tranquillité et proximité des commodités.
MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Dans un magnifique cadre de verdure - A 5 min de Montfort sur Meu...
