Les infos Essentielles
A découvrir absolument ! Proposé par Magali QUEMERE, négociatrice indépendante en immobilier. Située à 5 min de Montfort sur Meu 35160, 10 min de Bréal sous Montfort 35310, 12 min de Modelles 35310, 20 min de Rennes 35 000, sur la commune de Talensac 35160.
Cette maison à l'archiecture unique nichée dans son écrin de verdure de 1600 m² vous offre une vue imprenable sur la campagne rennaise. Cette propriété au calme et à l'abri des regards est située à proximité immédiate des commerces.
Découvrons sans tarder l'intérieur de cette maison baignée de lumière :
Au RDC : un vaste hall d'entrée avec placards sur mesure vous conduit jusqu'au lumineux salon séjour avec poêle à bois et à la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace à vivre fonctionnel de 54 m² environ et se prolonge par une terrasse avec vue imprenable. COUP DE COEUR ASSURE ! Un couloir distribue le cellier, la salle d'eau , le WC et une chambre de 9.5 m².
A l'étage : entièrement sur parquet massif, une chambre parentale avec son dressing (22 m² au total), 1 chambre de 11 m², deux autres chambres avec placards, une grande salle de bain, un WC. La vue de l'étage est remarquable.
La maison est sur sous-sol d'une surface de 60m² env. avec buanderie. Un carport de 30 m² permet d'abriter 2 voitures.
La terrasse est exposée Est / Sud. Le terrain est entièrement clos et arboré, en parfait état d'entretien et sans vis à vis.
Talensac est une commune de 2500 habitants idéalement située à mi-chemin entre l'accès à l'axe RENNES / LORIENT (RN 24) et l'accès à l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (RN 12). A 5 kms de Montfort sur Meu 35160 et sa gare SNCF qui permet de joindre Rennes Gare en 15 min. Elle propose tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, restaurant, médecin, école primaire...
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
Si vous cherchez une maison alliant tranquillité et proximité des commerces à moins de 30 min de Rennes, ne manquez pas cette opportunité ! Idéale pour se détendre le WE et vivre au rythme des saisons.
Contactez moi au 07 61 99 99 73 pour plus de renseignements.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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