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    5. T3
    6. Servant maison de 74m sur terrain de 480m
    Réf : 92832SR

    Servant (63560) Servant maison de 74m² sur terrain de 480m²

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63560
    Surface habitable (m²) 63 m²
    surface terrain 480 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Nichée entre collines et campagne, cette charmante maison offre une vue exceptionnelle sur les Gorges de la Sioule, dans un cadre paisible et authentique. 
    Idéalement située à Servant, à seulement 1 km d’une école, elle constitue un lieu de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité.

    Exposée plein Sud, la maison profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

    La maison principale de 63 m² se situe sur une parcelle de 180 m² et se compose de deux niveaux :

    Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 35 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4 m²
    Étage : deux chambres de 9 m² et 14 m²

    Juste en face, un terrain de 480 m² complète le bien, comprenant :
    Un jardin avec espace barbecue, idéal pour les beaux jours, 
    Une petite maison de 30 m² avec cave, offrant un beau potentiel d’aménagement : atelier, bureau, location, etc.
    Des dépendances pratiques : cabane en bois et cabanon pour le rangement

    Une toiture en ardoises neuves, gage de sérénité pour les années à venir

    Atouts techniques : 
    Ballon thermodynamique (2023)
    Poêle à granulés (2022)
    Ces équipements récents assurent confort thermique et économies d’énergie.
    DPE D !!
     
    Prix de vente 107 000 €

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - 

    Conseillère en immobilier - 06.78.18.97.88.  -  sandrine.rongere.immo@gmail.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 107 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 362 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 20 m²

    salon/sejour 15 m²

    salle d'eau + wc 4.2 m²

    Etage 1
    chambre 9 m²

    chambre 14 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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