Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE !!
ALERTE PÉPITE (et un peu d’huile de coude) !
On a survécu aux années 2020 ? Cette maison, elle, a survécu à la chute de Napoléon. Bâtie en 1816, cette vénérable bâtisse de Blot-l'Église cherche ses nouveaux humains pour entamer son troisième siècle d'existence.
Sur son terrain de 334 m² (parfait : de quoi faire un barbecue et tondre la pelouse en sept minutes chrono), elle déploie pas moins de 173 m² habitables. De la place pour les enfants, le chien, la belle-mère et même les passions encombrantes.
Au rez-de-chaussée : la vie de château (version auvergnate)
Une cuisine de 26 m² , Une salle à manger de 34 m² avec de vraies pierres de Volvic au sol. C’est indestructible, c’est volcanique, et ça a quand même plus d'allure que du lino imitation chêne clair, Un salon de 20 m² pour digérer la truffade, Une véranda, des toilettes et le coin technique.
À l’étage : la paix des ménages Une séparation stratégique idéale pour éviter les guerres fratricides :
Aile gauche : 2 chambres + une salle d’eau avec WC.
Aile droite : 3 chambres + une salle d’eau avec WC.
Bilan : 5 chambres au total et deux salles d'eau. Finie la queue de quarante minutes le matin pour se brosser les dents.
L’état des lieux en toute franchise :
Les très bonnes nouvelles : Toiture et façade impeccables. Fenêtres en double vitrage PVC déjà posées. Chauffage hybride qui mixe pompe à chaleur et chaudière fioul (2012) pour un joli DPE en D (un exploit pour une mamie de 210 ans !). Et bien sûr, tout-à -l'égout.
Le petit défi : L'intérieur a besoin d'un coup de jeune, et les plafonds demandent à être refaits.Â
Une maison de caractère, solide comme un roc, qui n'attend plus que les idées déco (et les bras).
On visite ?
Taxe foncière : 740 €
Ce bien vous est proposé au prix de 97 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.Â
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 172 € et 5 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).