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    6. Appartement t3 avec balcon a rennes
    Réf : 85483
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Rennes (35700) Appartement T3 avec BALCON à RENNES

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35700
    Surface habitable (m²) 76,72 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76,72 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Année de construction 1991
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 111
    nombre de lots 171
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 367 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement où vous pourrez poser vos valises et profiter du calme et de la lumière omniprésents.

    Cet appartement entièrement rénové avec goût est fait pour vous.

    Dès l’entrée, la verrière coulissante donne le ton : ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

    La pièce de vie est un véritable cocon baignée de lumière grâce à son exposition Ouest où la cuisine semi-ouverte, aménagée sur mesure avec de jolis matériaux, sublimée par une verrière élégante, invite à des moments de partage.

    Accès au balcon exposé Ouest, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la nature.

    Un dégagement avec de nombreux rangements mène à deux belles chambres avec placards exposées Ouest. Une salle de bain.

    Un garage électrifié en sous-sol veille sur votre voiture et vos vélos, prêts à partir à l’aventure.

    Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, où il fait bon vivre.171 lots. Pas de procédure en cours.

    Quartier bas de Saint Laurent et à proximité immédiate de la coulée verte qui vous permet d'accéder à 1km des prairies Saint Martin et à 3 km de la Place de Bretagne. 1km du parc des Gayeulles.

    Commerces, transports à proximité. Métro à 10 minutes.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien : 269 900 € dont 3,1 % d'honoraires charges acquéreur.

    Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE

    RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 261 785 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
    Taxe foncière annuelle 1 236 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 41 m²

    Cuisine aménagée et équipée

    chambre 11.46 m²

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