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    3. Lodeve
    4. Immeuble
    Réf : 87548
    Accord

    Lodève (34700) Immeuble de rapport à Lodève Idéal investissement locatif clé en main – Revenus immédiats – Aucune charge à pr

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34700
    Surface habitable (m²) 216 m²
    Surface loi Carrez (m²) 216 m²
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Copropriété NON

    EN EXCLUSIVITE !!! Immeuble de rapport à Lodève Idéal investissement locatif clé en main – Revenus immédiats – Aucune charge à prévoir


    Situé en périphérie de Lodève, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cet immeuble de caractère avec Terrain 1200m²(environ) réunit tout le confort moderne dans un cadre naturel préservé.


    Composition :


    4 appartements au total, tous rénovés avec soin.

    Rez-de-chaussée :

    – Un appartement T1 de 45 m² + 15 m² de terrasse couverte + jardin privatif

    – Un second appartement T1 de 45 m² + 15 m² de terrasse couverte + jardin privatif

    1er étage :

    – Un bel appartement T3 de 67 m² en duplex avec deux terrasses : cuisine et séjour au premier niveau, dégagement, toilettes, deux chambres avec salle d’eau et deux pièces de rangement à l’étage supérieur

    – Un appartement T3 de 60 m² avec terrasse

    Chaque appartement bénéficie :


    d’une place de parking privative

    d’un extérieur (terrasse ou jardin)

    d’une rénovation récente

    Les points forts de cet investissement :


    Locataires en place depuis plusieurs années, qui se plaisent dans les lieux

    Aucun frais à prévoir : immeuble parfaitement entretenu

    Revenus locatifs sécurisés et réguliers

    Environnement nature, calme et agréable

    Rentabilité locative : Loyer total : 2 040 € hors charges + 130 € de charges récupérables ? 2 170 € / mois de revenus globaux


    Répartition détaillée :
    Appartement 1 : 500 € + 30 € de charges

    Appartement 2 : 560 € + 40 € de charges

    Appartement 3 : 500 € + 40 € de charges

    Appartement 4 : 480 € + 20 € de charges

    Cet immeuble constitue un véritable investissement de tranquillité : locataires stables, rentabilité immédiate et aucun travaux à anticiper.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 500 €

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