Réf : 3542

Accord

Lodève (34700) Rare Maison de Ville 187m² avec Jardin, Terrasse et Garage Indépendant

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34700

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 320 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1750

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Lodève Centre-Ville : Rare Maison de Ville avec Jardin, Terrasse et Garage Indépendant À saisir absolument ! Type de bien rare à la vente dans le centre de Lodève. Magnifique maison de ville sur 3 niveaux (R+2), traversante avec une belle exposition Est/Ouest, offrant environ 187 m² habitables ainsi qu’un superbe jardin de 320 m², une terrasse, une cour dallée avec pergola et un garage indépendant de près de 47 m². Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont en bon état général, tandis que le 2e étage offre un beau potentiel de rénovation avec possibilité de créer un appartement indépendant. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : • Dégagement : 10,05 m² • Séjour lumineux avec insert cheminée : 38,32 m² • Chambre : 13,99 m² • Cuisine équipée : 17,10 m² • Arrière-cuisine : 6,78 m² • Toilettes séparées : 1,82 m² • Trois placards pratiques : 1,22 m² + 0,86 m² + 1,04 m² 1er étage : • Dégagement : 8,57 m² • Salle d’eau : 5,52 m² • Trois chambres : 9,70 m², 10,62 m² et 10,22 m² • Toilettes séparées : 1,04 m² • Placard : 1,26 m² 2e étage (à rénover - fort potentiel) : • Salon : 18,20 m² • 2e salon : 18,51 m² • Débarras : 7,50 m² • Salle d’eau : 4,46 m² • Possibilité d’aménagement en appartement indépendant Combles (3e étage) : 49,98 m² (non aménageables) Annexes extérieures : • Jardin privatif de 320 m² • Cour dallée de 48 m² avec pergola • Garage indépendant : 46,92 m² • Terrasse agréable Équipements et atouts : • Chauffage électrique par convecteurs + climatisation • Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité • Forage (eau) • Bien soumis aux règles de la copropriété (composé de deux lots principaux) Emplacement idéal en centre-ville de Lodève, proche de toutes commodités, dans un secteur recherché. Cette maison de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne et offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet d’investissement. Opportunité rare - À visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 10.05 m²

salon/sejour 38.32 m²

WC 1.82 m²

chambre 13.99 m²

cuisine 17.10 m²

buanderie 6.78 m²

entrée 8.57 m²

salle d'eau 5.52 m²

chambre 9.7 m²

chambre 10.62 m²

chambre 10.22 m²

WC 1.04 m²

salon/sejour 18.20 m²

buanderie 7.5 m²

chambre 18.51 m²

salle d'eau 4.46 m²

Comble 50 m²

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Lucas GUIRAUD Lodève (34700)

06 61 84 40 78 lucaslbt34@gmail.com

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