Réf : 123

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) Maison plain-pied 4 chambres et garage

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 138,50 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 

 

Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l’Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’autoroute et des commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible.
 
Implantée sur un terrain arboré d’environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
 
La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un hall qui dessert un salon-séjour lumineux de 29 m² avec insert bois, ainsi qu’une cuisine aménagée.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, vous disposerez d’un second séjour, d’un salon indépendant, d’une mezzanine ainsi que d’une chambre à l’étage sous rampants, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Un garage vient compléter ce bien. Pour une surface habitable de 138m2 (sans la mezzanine et la chambre à l'étage).
 
Caractéristiques :
 
Terrain arboré d’environ 1000 m²
Chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents
Toiture refaite en très bon état
Huisseries bois double vitrage
Chauffe-eau électrique
 
Située dans une rue calme
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel dans un cadre serein et recherché.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! ????

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 28.92 m²

cuisine 17.27 m²

entrée 6.20 m²

couloir 6.80 m²

chambre 9.93 m²

WC 1.21 m²

salle de bain 5.91 m²

chambre 9.33 m²

chambre 11.71 m²

Sejour 30.59 m²

salon 10.07 m²

mezzanine 16.38 au sol m²

chambre 13.19 au sol m²

garage 17.34 m²

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