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    6. Maison en pierre 4 chambres et terrain clos
    Réf : 102

    Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) Maison en pierre 4 chambres et terrain clos.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85400
    Surface habitable (m²) 144,45 m²
    surface terrain 800 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Charmante maison en pierre – Sainte-Gemme-la-Plaine

    Située dans une commune avec diverses commodités, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 2 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille.

    Au rez-de-chaussée :

    • Entrée donnant sur une cuisine conviviale

    • Salle à manger lumineuse

    • Salon chaleureux

    • 2 chambres

    • Salle de bain

    • WC indépendant

    À l’étage :

    • Un palier desservant 2 chambres supplémentaires

    • Une salle de bain avec WC

    Dépendances :
    Attenante à la maison, une dépendance faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs…).
    À l’extérieur, une seconde dépendance d’environ 25 m² avec ancien four à pain vient compléter l’ensemble.

    Extérieur :
    La propriété s’étend sur environ 800 m² de terrain, offrant un bel espace pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement se détendre en plein air.

    Équipements et confort :

    • Chauffage au fioul

    • Insert bois

    • Double vitrage

    • Chauffe eau électrique

    Cette maison en pierre, mêlant l’ancien et potentiel d’aménagement, n’attend plus que vos projets !
    N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 172 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 21.36 m²

    salon/sejour 27.63 m²

    salon/sejour 15.12 m²

    chambre 12.66 m²

    chambre 15.69 m²

    salle de bain 8.03 m²

    chambre 13.99 m²

    chambre 13.30 m²

    salle d'eau 6.01 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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