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    6. Maison en pierre renovee avec diverses dependances et 4 chambres
    Réf : 124

    Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320) Maison en pierre rénovée avec diverses dépendances et 4 chambres

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85320
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 1 430 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 6
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Mareuil sur Lay Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:


    ???? Authentique maison en pierres rénovée – Calme et charme au rendez-vous

    Située sur la commune de Mareuil sur Lay (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, et à 1h de Nantes, cette superbe maison en pierres rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

    ? Description du bien :

    D’une surface habitable d’environ 132 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille :

    • Au rez-de-chaussée :

      • Entrée sur une cuisine aménagée et équipée
      • Séjour chaleureux avec poêle à granulés
      • Arrière-cuisine fonctionnelle
      • Un premier espace nuit comprenant :
        • 2 chambres
        • Un espace jeu
        • Une salle d’eau (à rénover)
        • WC indépendant

    • À l’étage :

      • Palier desservant 2 chambres supplémentaires
      • Salle d’eau entièrement refaite à neuf
      • WC indépendant

    ???? Extérieurs et dépendances :
    Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 430 m², la propriété dispose de nombreux atouts :

    • Garage
    • Atelier
    • Préau
    • Cave
    • Environ 80 m² de dépendances (hors cave)

    ???? Caractéristiques techniques :

    • Électricité et isolation entièrement refaites
    • Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques
    • Chauffe-eau thermodynamique récent
    • Menuiseries double vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Raccordement au tout-à-l’égout
    • Panneaux photovoltaïques

    ???? Les plus :

    • Aucun vis-à-vis
    • Charme de la pierre et rénovation de qualité
    • Environnement calme et agréable
    • Maison familiale clé en main

    ???? À visiter sans tarder !
    Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cellier 7.39 m²

    salon/sejour 41.85 m²

    chambre 10.34 m²

    pièce à vivre 15.01 m²

    WC 1.42 m²

    salle d'eau 4.40 m²

    chambre 16.34 m²

    chambre 14.71 m²

    WC 1.68 m²

    salle d'eau 5.59 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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