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    Réf : 79

    Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) Maison rénovée en pierre avec grange et local indépendant

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85400
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 1 299 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 6
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

     

    Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2.

     

    Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant.

    A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également.

    Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale. 

    Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau.

    Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2.

     

    Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système de chauffage centrale et production eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage...

    Maison rénovée et aménagée avec goût, coup de coeur assuré...

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 314 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 32.14 m²

    salon/sejour 19.85 m²

    cellier 21.29 m²

    palier 19.87 m²

    chambre parentale 13 m²

    dressing 4.52 m²

    salle d'eau 5.39 m²

    chambre 13.96 m²

    chambre 12.44 m²

    salle d'eau 6.36 m²

    Salon Onglerie 35 m²

    Préau 42 m²

    garage 84 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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