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    6. Maison 151 m2 parcelle constructible 550 m2
    Réf : 1657

    Thoiry (01710) Maison 151 m2 + Parcelle Constructible 550 m2

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01710
    Surface habitable (m²) 151 m²
    surface terrain 1 311 m²
    Surface loi Carrez (m²) 151 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1973
    Copropriété NON

    IDEAL INVESTISSEUR

    Une véritable opportunité d’investissement à Thoiry, combinant potentiel locatif et valorisation foncière.

    Implantée sur une parcelle de 1 311 m², cette maison de 151 m² répartis sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

    Son principal atout : la possibilité d’aménager 3 appartements avec entrées indépendantes, permettant d’optimiser les revenus locatifs et d’envisager un fort rendement.

    À cela s’ajoute un véritable potentiel foncier avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 550 m², située en zone UGM1 : construction d'un nouveau bien, revente du terrain ou opération globale de valorisation.

    Situé à Thoiry, dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, ce bien réunit plusieurs leviers de création de valeur au sein d’une même opération : division, location et potentiel de construction.

    Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, marchands de biens ou projets patrimoniaux à la recherche d’un actif à fort potentiel.

    DPE: G / F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 6'242 et 8'446 Euros/ an.

    Surface : 151 m²

    Prix du bien : 620'000 €

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/2/2026

    Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : 416 kWh/m²/an

    Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

    Les infos Financières

    Prix de vente 620 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

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