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    6. Maison 5 pieces 155 m2
    Réf : 1474

    Farges (01550) Maison 5 Pièces 155 m2

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01550
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 811 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Alpes Mont Blanc
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 5
    Exposition Sud
    Année de construction 2019
    Copropriété NON

    A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m² Prix du bien : 697000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

    Les infos Financières

    Prix de vente 675 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 658 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 33 m²

    chambre 18 m²

    chambre 14 m²

    Etage 1
    chambre 13.5 m²

    Appartement 46 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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