Les infos Essentielles
Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette magnifique maison d'environ 100m² au cachet affirmé à Challans, proche de toutes les commodités (écoles, zone commerciale...), sur un terrain clos d'environ 1300m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour très lumineux avec chaminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand garage avec faux grenier.
Ce bien a été régulièrement entretenu et adapté puisque le classement DPE est en classe C grâce à l'isolation des combles et d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau, et l'installation électrique est aux normes.
Une annexe garage-atelier de 58m² ravira les bricoleurs et un puits est présent pour le jardin.
Le terrain est divisable (certificat d'urbanisme positif) pour détacher éventuellement une parcelle constructible de 600m².
Belle opportunité à visiter rapidement.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87
Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon
Prix du bien 278100 € Honoraires compris à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics 30/03/2025 Consommation énergie primaire 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€ par an, prix moyen des énergies indexés 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).