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    3. Challans
    4. Maison
    5. T4
    6. Maison 100m 3 chambres
    Réf : 90687
    Sous-compromis

    Challans (85300) Maison 100m² 3 chambres

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 1 300 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1973
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette magnifique maison d'environ 100m² au cachet affirmé à Challans, proche de toutes les commodités (écoles, zone commerciale...), sur un terrain clos d'environ 1300m².

    Elle est composée d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour très lumineux avec chaminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand garage avec faux grenier.

    Ce bien a été régulièrement entretenu et adapté puisque le classement DPE est en classe C grâce à l'isolation des combles et d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau, et l'installation électrique est aux normes.

    Une annexe garage-atelier de 58m² ravira les bricoleurs et un puits est présent pour le jardin.

    Le terrain est divisable (certificat d'urbanisme positif) pour détacher éventuellement une parcelle constructible de 600m².

    Belle opportunité à visiter rapidement.

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87

    Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon

    Prix du bien 278100 € Honoraires compris à la charge du vendeur

    Date de réalisation du diagnostics 30/03/2025 Consommation énergie primaire 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€ par an, prix moyen des énergies indexés 2021 2022 2023.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 278 100 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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