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Cédric GABOREAU du RESEAU EXPERTIMO vous propose : COUP DE COEUR MAISON DE VILLAGE 5 CHAMBRES !
Ile de Noirmoutier : A 200 mètres de la Plage et située Rue Centrale dans le bourg de La Guérinière, découvrez "La Cambodgienne" cette MAISON de PLAIN-PIED de 103 m2, son Cachet des années '30, ses 5 Chambres Spacieuses, et une Dépendance de 13 m2.
Actuellement aménagée pour permettre à 2 familles de disposer des lieux, elle nécessite des travaux de remise au goût du jour et éventuellement d'isolation si vous souhaitez en jouir toute l'année.
A deux pas des Commerces, et sur une Parcelle de 680 m2 environ, l'accès s'effectue par un beau Jardin de 260 m2 à l'avant et permettant le stationnement privatif de plusieurs véhicules.
La Pièce de Vie de 20 m2 est centrale et s'ouvre sur la Cour arborée de 250 m2 à l'arrière. Elle communique avec la Cuisine, et un couloir desservant les 3 Chambres de 10 m2, la Salle d'Eau et un WC séparé.
Un Cellier de 11 m2 avec Mezzanine sépare cette première partie de la maison de la seconde partie qui se compose d'une Cuisine-Séjour de 10 m2, de 2 Chambres de 9 et 11 m2, d'une Salle d'Eau et d'un WC séparé également.
Possibilité de joindre les 2 Maisons en 1 avec quelques travaux.
Atelier de 13 m2 indépendant dans la Cour.
Toiture correcte en bon état, Fenêtres Simple Vitrage, pas de système de chauffage (DPE non-requis) mais présence d'un Chauffe-Eau.
Taxe Foncière 750€.
Visites du LUNDI AU SAMEDI de 12h à 20h !
Annonce proposée par un agent commercial
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