Les infos Essentielles
Caroline ROY EXPERTIMO vous présente en EXCLUSIVITE ce bien situé à CLISSON, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur résidentiel recherché.
D’une surface habitable d’environ 114 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.
La maison dispose également d’une dépendance attenante de 16 m² équipée d’une cheminée ouverte, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs, bureau ou future pièce supplémentaires selon vos besoins.
Implantée sur une belle parcelle de 1 382 m² environ, arborée et généreusement végétalisée, la propriété dispose d’un fort potentiel. Un certificat d’urbanisme positif ouvre la possibilité d’une division parcellaire (sous réserve des démarches administratives), ce qui constitue un réel atout pour un projet d’investissement ou d’extension.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente (2019–2020), un point positif tant sur le plan économique qu’énergétique – Ouvertures mixtes (double vitrage) – Puits.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de projets à personnaliser.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi moi sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.