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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison individuelle construite en 2018 se situe dans un lotissement calme et apprécié de Cléppé, sur une parcelle d’environ 850 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Le bien se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Grand séjour salon baigné de lumière grâce à un plafond cathédrale d’environ 5 mètres. Charpente apparente apportant un charme contemporain et chaleureux. Cuisine ouverte entièrement équipée, sobre et fonctionnelle. Buanderie attenante, pratique pour le quotidien. L’ensemble forme une pièce de vie spacieuse, conviviale et parfaitement agencée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, toutes d’une surface supérieure de 10 m² et équipées de rangements intégrés et une suite parentale qui dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
Les extérieurs comprennent un terrain d’environ 850 m², plat, clos et très bien entretenu. Un grand carport avec garage attenant permet d’abriter plusieurs véhicules. Un espace de rangement supplémentaire est présent au dessus du carport. Une cabane de jardin et une cour entièrement goudronnée apportent une finition propre et qualitative.
Les prestations techniques incluent une isolation performante et des matériaux de qualité, des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur air eau réversible, un chauffage au sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que le raccordement au tout à l’égout.
Ce bien présente un ensemble d’atouts particulièrement recherchés : construction récente, volumes généreux, prestations modernes, confort thermique optimal, annexes fonctionnelles, terrain soigné et parfaitement exploitable. La maison se positionne clairement dans le segment haut de gamme du marché local pour les biens contemporains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
38.33 m²
cuisine
22.18 m²
dressing
2 m²
salle de bain
5.7 m²
chambre
17.4 m²
chambre
13.7 m²
chambre
13.4 m²
bureau
10.8 m²
WC
2 m²
garage
48 m²
entrée
7.04 m²
jardin
6.7 m²
buanderie
5.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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