Les infos Essentielles
INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison d’environ 168 m² sur un terrain d'environ 1150m² située sur les hauteurs de Salvizinet offrant un cadre calme et privilégié avec une magnifique vue sur la plaine.
Construite avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A).
Dès l'entrée d'environ 9 m², vous accédez à la vaste pièce de vie d'environ 77 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace convivial offre un accès direct aux extérieurs et à la terrasse couverte. L'entrée dessert également un WC indépendant ainsi que la suite parentale avec placard intégré. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage d'environ 39 m² avec espace cave.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du volume et peut accueillir un espace détente ou lecture. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une terrasse couverte, un espace de stockage et une agréable vue dégagée sur la plaine.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Son classement énergétique A, ses beaux volumes, son parfait état d'entretien ne nécessitant aucun gros travaux ainsi que son environnement calme en font un bien particulièrement attractif.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.2 m²
salon/sejour
55.8 m²
chambre
19.4 m²
salle de bain
6 m²
cuisine
22 m²
WC
1 m²
cave
4.8 m²
garage
38.7 m²
Grand garage avec beaucoup de possibilité de rangement
Etage 1
chambre
16.3 m²
Chambre sous rampant de 27M² environ Habitable 16M²
chambre
16 m²
Chambre sous rampant de 27M² environ Habitable 16M²
bureau
6.7 m²
salle de bain
6.4 m²
Salle d'eau avec Wc
mezzanine
9.8 m²
Domine le grand salon séjour
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.