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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR SAINT MARTIN LESTRA - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose sur les hauteurs de la Plaine du Forez, cette chaumière d’environ 152 m² offrant un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, authenticité et nature. Implantée sur un terrain arboré de 3 678 m², elle séduira les amoureux de charme et d’espace.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un cabinet de toilette indépendant, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée ouest, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une cheminée à foyer ouvert apporte du charme à la pièce de vie. Un escalier permet d’accéder à un salon télé aménagé dans le pigeonnier.
À l’étage, une mezzanine fait office de bureau et dessert deux chambres avec rangements, dont une avec balcon et point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant.
Le sous-sol est accessible depuis l’entrée, comprend une buanderie, une salle de musique, une cave à vin, un atelier, un débarras et un garage double avec porte automatique. L’ensemble est entièrement enterré et sans ouverture extérieure.
Les extérieurs disposent d’une piscine au sel de 8 × 4 m à fond plat, d’un pool house avec cuisine d’été et local technique, d'un atelier ainsi que de deux accès distincts au terrain, chacun équipé d’un portail électrique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
15.06 m²
salon/sejour
29.87 m²
entrée
9.19 m²
cuisine
8.76 m²
WC
1.39 m²
chambre
14.07 m²
dressing
2.54 m²
salle de bain
3.57 m²
Etage 1
salon/sejour
6.87 m²
mezzanine
23.08 m²
WC
2.09 m²
chambre
15.29 m²
chambre
9.51 m²
salle d'eau
2.79 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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