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    Réf : 104867
    Coup de coeur

    Lyon (69007) Appartement Type de 89,29 m2 ,T4 d'exception rénové avec prestations haut de gamme Lyon 7ème(Avenue Jean Jaur

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69007
    Surface habitable (m²) 92,57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 89,25 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 16
    nombre de lots 62
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé au 4ème étage la résidence l'ALEXANDRE avec ascenseur, cet appartement type T4 entièrement rénové il y a moins d’un an offre des prestations modernes et de grande qualité, dans un secteur recherché au pied du métro Debourg.

    D’une configuration initiale classique, ce bien a été repensé avec soin pour proposer aujourd’hui un espace de vie optimisé et contemporain.

    Vous allez découvrir dés l'entrée: Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour

    Une chambre principale, un bureau (possibilité chambre supplémentaire,1 dressing aménagé, une salle d'eau, WC indépendants suspendus avec douchette, dégagement et nombreux rangements, balcon et loggia

    Un garage simple situé au 2ème sous-sol

    Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux. Entièrement rénové avec matériaux de qualité. Cuisine et aménagements sur mesure. Mobilier haut de gamme (dressings et salle de bain de marques reconnues).Portes à galandage.Volets électriques. Climatisation

    Chauffage au gaz

    Localisation :
    Idéalement situé Avenue Jean Jaurès, dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des transports (métro Debourg), commerces, écoles et toutes commodités.

    Les plus du bien:
    Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.Agencement moderne et optimisé.Prestations de standing. Balcon + loggia. Garage en sous-sol. Emplacement recherché

    Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable.

    Classe énergie: C. Emission gaz à effet de serre: C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 630 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris).

    Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330

    À visiter sans tarder !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 460 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 111,32 €
    Taxe foncière annuelle 1 421 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 13.63 m²

    pièce à vivre 40.47 m²

    salle d'eau 4.76 m²

    WC 1.15 m²

    dressing 9.65 m²

    chambre 10.36 m²

    Chambre bureau 9.12 m²

    loggia 3.28 m²

    Hors Carrez

    annexe 11.68 m²

    Hors Carrez

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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