Les infos Essentielles
VILLEURBANNE CHARPENNE/CHARMETTE, dans un secteur calme à la limite de LYON 6, dans une résidence sécurisée avec un bel espace vert à l'arrière de l'immeuble, accessible pour les PMR , appartement traversant de 4 pièces avec terrasses, jardin, cave et garage.
La pièce de vie lumineuse est prolongée par une 1ère terrasse et le jardin exposés Sud, qui vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons.
Trois chambres dont une avec SDE donnent chacune accès à un jardinet. Une SDB et deux toilettes ainsi qu’une cave et un garage participent au confort quotidien de ce bien peu énergivore.
Bien rare à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2025. Classe énergétique C/C .
Consommation d’énergie primaire: 129 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 102 kWh/m²/an
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
37 m²
cuisine
m²
chambre
12 m²
chambre
10.60 m²
bureau
8.6 m²
salle de bain
m²
salle d'eau
2.7 m²
buanderie
1.2 m²
garage
17.5 m²
cave
m²
entrée
7.4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).