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    3. Lyon
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    5. T4
    6. T3 83m grand balcon double garage 38 m situe a lyon 7e rue jules brunard
    Réf : 103914
    Nouveauté

    Lyon (69007) T3 83m² + GRAND BALCON + DOUBLE GARAGE (38 m²) Situé à Lyon 7e – Rue Jules Brunard

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69007
    Surface habitable (m²) 83,05 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,05 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol, Convecteur
    Format de chauffage Collectif, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1978
    Copropriété OUI
    Lot n° 327
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 471
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 416,16 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic procédure en cours

    Appartement 3 pièces – 83 m² – Lyon 7e – Grand balcon et double garage.

    Situé au 18 rue Jules Brunard à Lyon 7e, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété calme.

    Le bien se compose de deux chambres, d’un séjour double lumineux ouvrant sur un très grand balcon de 9 m2, donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable et calme.L’appartement est propre et bien entretenu, mais nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi qu’un rafraîchissement des murs.

    Les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le balcon dispose également d’une banne électrique en très bon état, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

    Un double garage en longueur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur + la possibilité d'un second garage.

    Un appartement avec beau potentiel, idéal pour un projet de rachaîchissement ou pour créer un intérieur à son goût.

    • Métro B – Place Jean Jaurès métro station
    • Tramway T2 / T6
    • Accès rapide à Gare de Lyon-Part-Dieu
    • Commerces, supermarchés, boulangeries à proximité
    • Restaurants et vie de quartier dynamique
    • Proche universités dont Université Jean Moulin Lyon 3

    Classe énergie: D Emission gaz à effet de serre: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 euros et 2 210 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite au 06.28.70.18.36 Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Charges mensuelles 284,68 €
    Taxe foncière annuelle 1 794 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.03 m²

    WC 1.21 m²

    cuisine 9.86 m²

    Dégagement 4.88 m²

    Chambre 1 12.30 m²

    Chambre 2 13.20 m²

    salle de bain 4.11 m²

    salon/sejour 29.46 m²

    balcon 9 m²

    garage 36.80 m²

    cave 4.20 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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