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    6. Plateau duplex maison de ville vendu nu ou avec projet cle en main
    Réf : 2149
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Bonnet-de-Mure (69720) Plateau duplex / maison de ville – vendu nu ou avec projet clé en main

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69720
    Surface habitable (m²) 84 m²
    surface terrain 15 m²
    Surface loi Carrez (m²) 84 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 20
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Saint-Bonnet-de-Mure « Les Hauts »

    Issue de la division d’une ancienne ferme, cette surface d’environ 84 m² en duplex permet la réalisation d’un confortable T3.

    Le projet prévoit une cour intérieure privative d’environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement.

    La distribution intérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement, la plupart des cloisons étant déjà en place, permettant d’imaginer facilement les futurs volumes.

    Côté toiture, la couverture a été remplacée au début des années 2000, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants Somfy sont récents, constituant une base saine pour le projet.

    Le bien peut être acquis en plateau brut, laissant une liberté d’aménagement, ou avec une solution de réhabilitation complète clé en main, étudiée pour faciliter la projection.

    Un exemple d’aménagement a été travaillé pour ce lot :

    • Prix du lot(en bleu sur le plan) : 199 900 €
    • Travaux estimatifs : à partir de 57 900 € (hors peintures et aménagements extérieurs)

    Soit un budget global indicatif d’environ 257 800 € hors frais de notaire, selon projet retenu.

    Une belle opportunité de réaliser à son goût un appartement neuf, bien classé énergétiquement, avec plusieurs solutions d’aménagement possibles.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00

    Les infos Financières

    Prix de vente 199 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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