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    6. Maison de ville 180 m possibilite 2 logements fort potentiel st nicolas du pelem centre bretagne
    Réf : 173
    Exclusivité

    Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) Maison de ville 180 m² – possibilité 2 logements – fort potentiel - St Nicolas du Pélem - Centre Bretagne

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22480
    Surface habitable (m²) 180 m²
    Surface loi Carrez (m²) 180 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 4
    Vue rue et parc du château
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 22
    Exposition Sud
    Année de construction 1920
    Terrain piscinable NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Dossier n° 173 - Mandat n° 173

    Ref : 173 :Ensemble immobilier de 180m2 de caractère au cœur de Saint-Nicolas-du-Pélem - Centre Bretagne.

    Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

    Situé au cœur historique de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise offre un fort potentiel de valorisation. Derrière cette belle façade se développe180 m² habitables. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations communicantes et d'un ancien espace commercial, facilement reconfigurables selon vos projets : - Un premier logement d'environ 50 m² comprenant 3 pièces, une cave, un grenier et un local vélo. - Un second logement d'environ 130 m² comprenant 6 pièces, un grenier et une terrasse de 30m2. (ce bien est doté de 22 m² de greniers et 22 m² de cave, offrant des espaces appréciables.) Toiture et chauffage central révisés avant la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours aux envies d'aménagement. À moins d'une heure du littoral breton, ce bien séduira les investisseurs, les porteurs de projet et les amateurs de belles bâtisses familiales de caractère.

    En bonus : un terrain constructible non attenant de 500m2, à deux pas, pour créer un espace de détente, un potager ou un projet d'extension.

    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Catherine Hugues - agent commercial immobilier - 06.76.84.66.28 -R.S.A.C. 398 184 630 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 45 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 030 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 920 € et 8 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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