Les infos Essentielles
Exclusivité - Viager occupé homme de 71 ans. Maison d'une surface habitable de 92 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un grand sous sol avec une buanderie, un garage et un atelier A l'étage: un palier qui desert une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un toilette avec lave mains Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau et débarras. L'ensemble sur une parcelle de 398 m² . Pompe à chaleur de 2 ans et panneaux photovoltaiques pour sa propre consommation, proche des grandes surfaces et du centre ville.
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans
-Valeur libre de: 140 000€
-Bouquet de 52 000€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 170 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 963€
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en B et GES A : DPE éffectué le 15/01/2025 consommation comprise entre 740 € et 1060 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
9.01 m²
salon/sejour
22.67 m²
entrée
2.27 m²
chambre
13.16 m²
WC
1.56 m²
Dégagement
3.21 m²
chambre
11.83 m²
salle d'eau
8.08 m²
cellier
2.5 m²
chambre
9 m²
chambre
9.2 m²
buanderie
13.47 m²
garage
23.38 m²
cave
13.14 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).